“Quiero invertir en el Sur de la Florida pero ¿quién me maneja la propiedad? ¿quién se encarga de cobrarle al inquilino? ¿qué hago si un inquilino deja de pagarme?” Son preocupaciones válidas y comunes y por eso, hemos realizado alianzas con un grupo de profesionales que se encarga exclusivamente de administrar tu inmueble.
En los siguientes artículos, conocerás un poco más sobre todo lo relacionado al manejo de propiedades, para que no tengas dolores de cabeza mientras mantienes tu inversión.
Contar con el apoyo de una empresa sólida y confiable que maneje su inversión en la Florida es de vital importancia. Sabiendo que al estar ellos presentes podrán responder de forma inmediata a las necesidades o emergencias de los inquilinos. El administrador puede responder en caso de reparaciones, mantenimiento o cualquier eventual emergencia.
¿Cuál es el rol de una compañía de manejo de propiedades?
El rol de la administración de propiedades es coordinar y gestionar todos los detalles del inmueble que incluyen:
- Administrar pagos: de seguros, hipotecas, servicios públicos, impuestos, cuotas de mantenimiento.
- Coordinación de servicios profesionales de mantenimiento: reparaciones, limpieza, etc.
- Presentar informes financieros mensuales y coordinar con el contador asignado para las declaraciones de impuestos y resultados de pérdidas y ganancias.
- Gestión de estimaciones de seguros contra inundaciones, siniestros, a terceros, etc.
- Manejo logístico de la renta: recaudación, seguimiento, selección de posibles inquilinos, envío de notificaciones certificadas, recordatorios de pago o expiración de contrato y supervisión de desalojo legal en caso de ser necesario.
¿Cuál es el costo mensual de este servicio?
El costo por este servicio es aproximadamente el 10% del valor de la renta mensual.
